随着房地产市场的发展，房产赠与成为了一种常见的财产转移方式，在这一过程中，一些人试图通过赠与房产来规避税收，这就涉及到了避税问题，本文旨在探讨房产赠与避税的相关问题，分析其中的法律风险，并提出相应的风险应对策略。

房产赠与避税的方式与现象

1、房产赠与避税的方式

在房产赠与过程中，一些人会采取多种方式规避税收，通过虚假申报、隐瞒真实价值、拆分财产等方式来减少税收负担，这些行为虽然可以暂时规避税收，但存在较大的法律风险。

2、房产赠与避税的现象

在现实生活中，房产赠与避税的现象屡见不鲜，一些人在财产继承、遗产分配等过程中，通过房产赠与来规避遗产税、个人所得税等，一些企业也会通过房产赠与来规避土地增值税等税收。

房产赠与避税的法律风险

1、违反税收法规的风险

通过房产赠与避税的行为，往往涉及到违反税收法规，一旦被发现，可能会面临税务部门的处罚，甚至承担刑事责任。

2、损害社会公平的风险

房产赠与避税行为会损害社会公平，导致贫富差距加大，避税行为使得部分人群逃避税收负担；守法纳税的人群则会面临更大的税收压力。

3、引发法律纠纷的风险

在房产赠与过程中，如果涉及虚假申报、隐瞒真实价值等行为，可能会引发法律纠纷，受赠人可能因欺诈而要求撤销赠与，或者第三方提出异议等。

房产赠与避税的风险应对策略

1、加强税收监管

针对房产赠与避税问题，政府应加强对税收的监管力度，完善税收法规，明确房产赠与的税收规定；加大对违法行为的处罚力度，形成有效的威慑。

2、提高公众法律意识

提高公众的法律意识是防止房产赠与避税行为的关键，政府应加强对公众的普法教育，让公众了解房产赠与避税的危害性，自觉抵制违法行为。

3、合理利用房产赠与的合法避税方式

虽然房产赠与避税存在法律风险，但在某些情况下，合理利用合法避税方式是可以接受的，在财产继承过程中，可以通过合理的财产规划来减少税收负担，建议咨询专业律师或税务专家，确保合法避税。

4、加强社会监督与舆论监督

社会监督和舆论监督是防止房产赠与避税行为的重要手段，公众应积极参与到监督中来，对发现的违法行为及时向有关部门举报，媒体也应加强对房产赠与避税问题的报道，揭示违法行为，形成社会舆论压力。

房产赠与避税问题是一个涉及法律、经济、社会公平等多方面的问题，在房产赠与过程中，应遵守税收法规，避免违法行为，政府应加强税收监管，提高公众法律意识，并鼓励社会监督和舆论监督，公众也应自觉抵制违法行为，共同维护社会公平和法治秩序。

建议与展望

1、建议

（1）政府应进一步完善税收法规，明确房产赠与的税收规定，减少法律漏洞。

（2）加大对违法行为的处罚力度，形成有效的威慑。

（3）加强公众的普法教育，提高公众的法律意识。

（4）鼓励社会监督和舆论监督，让违法行为受到公众谴责。

2、展望

随着法治建设的不断完善和公众法律意识的提高，房产赠与避税行为将会得到有效遏制，随着税收制度的不断完善，合法避税的空间将会越来越小，未来在房产赠与过程中，应更加注重合法合规，遵守税收法规，共同维护社会公平和法治秩序。